Το “Μπλέ πάλι σε δημοπρασία

Επαναληπτική Δημοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκμίσθωση διώροφου οικήματος, γνωστού και ως «Παλαιά Αστυνομία», κείμενο στον οικισμό της Πλάκας, της περιφέρειας του Δήμου Μήλου, Νομού Κυκλάδων, που θα διενεργηθεί με τους κατωτέρω όρους και καλεί τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον μέχρι την Παρασκευή  11/04/2014 και ώρα 10.00π.μ.  .

ΑΡΘΡΟ 1^ο
1. Η Δημοπρασία θα διεξαχθεί στο Δημοτικό Κατάστημα του Δήμου Μήλου την  11/04/2014, ημέρα Παρασκευή   και ώρα από  13.00  έως  13.30.
2. Η Δημοπρασία δύναται να συνεχιστεί και πέραν της ανωτέρω καθορισθείσας ώρας, εφόσον εξακολουθούν, χωρίς διακοπή, οι προσφορές των πλειοδοτών.
3. Η Δημοπρασία γνωστοποιείται με Διακήρυξη που εκδίδει ο Δήμαρχος, βάσει των όρων που καθορίστηκαν από τα αρμόδια όργανα του Δήμου.
4. Η Δημοπρασία θα διεξαχθεί ενώπιον της Επιτροπής που προβλέπει το άρθρο 1 του Π.Δ. 270/81,  με αντικείμενο την διεξαγωγή Δημοπρασιών κατά τις διατάξεις του  Π.Δ. 270/81. Συγκεκριμένα, η Επιτροπή αποτελείται από τον Δήμαρχο, ως Πρόεδρο της Επιτροπής (αναπλ. Τσιριγωτάκη Στυλιανό αντιδήμαρχο)  και τους δημοτικούς συμβούλους Βαμβακάρη Πέτρο (αναπλ. Πουλάκη Μαργαρίτα δημ σύμβουλο) και Μουρούλη Δημήτριο (αναπλ. Ξυδού Σοφία δημ. Σύμβουλο).
Η Επιτροπή συνεδριάζει παρόντων του Προέδρου και απάντων των μελών και αποφασίζει κατά πλειοψηφία.

ΑΡΘΡΟ 2^ο
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ
Το μίσθιο ακίνητο, ήτοι ένα διώροφο ιστορικό διατηρητέο μνημείο (ΥΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Β27/52175/1144 απόφαση Υπουργείου Πολιτισμού, ΦΕΚ413/ΤΒ/5.7.90), γνωστό ως «Παλαιά Αστυνομία», βρίσκεται στον οικισμό της Πλάκας, της Περιφέρειας του Δήμου Μήλου, Νομού Κυκλάδων. Έχει συνολική επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά διακόσια είκοσι (220 τ.μ.), εκ των οποίων πενήντα έξι τετραγωνικά μέτρα (56 τ.μ. ) καταλαμβάνει το ισόγειο (το οποίο αποτελείται από αίθουσα εστιατορίου – BAR, RECEPTION, μαγειρείο και αποθήκη πλυντήριο με W.C.) και εκατόν εξήντα τέσσερα τετραγωνικά μέτρα (164 τ.μ.) καταλαμβάνει ο πρώτος όροφος (ο οποίος αποτελείται από τέσσερα (4) δίκλινα δωμάτια, ένα (1) τρίκλινο δωμάτιο, πέντε (5) W.C. και χωλ εισόδου) και ένα φουρνόσπιτο εμβαδού είκοσι τετραγωνικών μέτρων και δεκατεσσάρων εκατοστών (20,14 τ.μ.).
Το εν λόγω διώροφο οίκημα περιλαμβάνεται εντός ενός οικοπέδου, συνολικής επιφανείας επτακοσίων πενήντα τεσσάρων τετραγωνικών μέτρων και είκοσι τριών εκατοστών (754,23 τ.μ.), το οποίο βρίσκεται στον οικισμό της Πλάκας της περιφέρειας του Δήμου Μήλου, συνορεύει με ιδιοκτησία κληρ. Ελένης Κολιαράκη, με ιδιοκτησία κληρ. Ιω. Λεκανίδη, με ιδιοκτησία Αντωνίου Γ. Δροσοπούλου, με βραχώδη έκταση του ύπερθεν Κάστρου και με δημοτικό δρόμο.
Το προπεριγραφόμενο ακίνητο ανήκει στην άμεση, πλήρη, απόλυτη και αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή στον Δήμο Μήλου.

ΑΡΘΡΟ 3^ο
Για τη συμμετοχή στη Δημοπρασία, ο ενδιαφερόμενος οφείλει να προσκομίσει, επί ποινή αποκλεισμού, φάκελο, ο οποίος να περιέχει όλα τα απαιτούμενα και απαριθμούμενα, στο παρόν άρθρο, δικαιολογητικά,  έως και  την Παρασκευή 11/04/2014 και ώρα 10.00π.μ..  Ο φάκελος θα πρέπει να έχει πρωτοκολληθεί από τη γραμματεία του Δήμου Μήλου μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία και ώρα .
Η κατάθεση του φακέλου των δικαιολογητικών, ο οποίος και θα αναφέρει εμφανώς στην μπροστινή του όψη τον τίτλο της δημοπρασίας και θα προορίζεται για την επιτροπή διενέργειας δημοπρασιών για την εκμίσθωση δημοτικών ακινήτων του άρθρου 1 ΠΔ270/81  θα γίνεται από τον ενδιαφερόμενο στη Γραμματεία του Δήμου Μήλου , στον πρώτο όροφο  του δημοτικού καταστήματος κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες από 08.00π.μ.-15.00μ.μ. . Συγκεκριμένα, τα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι τα εξής:
1.Εγγύηση σε μετρητά ή γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή Εγγυητική Επιστολή Τράπεζας ύψους ευρώ80,00(ογδόντα)  , δηλαδή ίση με το 10% του ορίου της πρώτης προσφοράς. Η εγγύηση αυτή επιστρέφεται στους μετέχοντες στη Δημοπρασία αμέσως μετά την έκδοση απόφασης του αποτελέσματος της Οικονομικής Επιτροπής , εκτός βέβαια αυτού που κατακυρώθηκε, στον οποίο επιστρέφεται μετά την προσκόμιση της εγγύησης καλής εκτελέσεως της σύμβασης και την υπογραφή του σχετικού συμφωνητικού. Η εγγύηση αντικαθίσταται, μετά την υπογραφή της σύμβασης, με άλλη ποσοστού 10%       επί του επιτευχθέντος μισθώματος, για την εξασφάλιση της έγκαιρης και εντός των οριζομένων από την διακήρυξη προθεσμιών, καταβολής του μισθώματος.
   2. Δήλωση του επαγγέλματος το οποίο ασκεί ο ενδιαφερόμενος ή ασκούσε στο παρελθόν.
   3. Πιστοποιητικό, με ημερομηνία έκδοσης όχι πέραν του ενός (1) μήνα πριν την ημέρα διενέργειας της Δημοπρασίας, το οποίο να έχει εκδοθεί από δικαστική ή διοικητική αρχή, περί μη κήρυξης σε πτώχευση και πιστοποιητικό ότι δεν έχει κατατεθεί αίτηση πτώχευσης ή υπαγωγής σε διαδικασία συνδιαλλαγής (άρθρο 99 Ν. 3588/2007).
   4. Πιστοποιητικά φορολογικής, ασφαλιστικής  και  δημοτικής ενημερότητας (περί οφειλών στο Δήμο Μήλου ή μη)  του ενδιαφερομένου και του εγγυητή του τα οποία να ισχύουν κατά την ημέρα διενέργειας της Δημοπρασίας. Επιπλέον, ο Εγγυητής θα πρέπει να προσκομίσει επικυρωμένα φωτοαντίγραφα των Εκκαθαριστικών Σημειωμάτων των τελευταίων 3 (τριών) ετών από τα οποία να προκύπτει ότι το ετήσιο εισόδημά του είναι μεγαλύτερο από το κατώτατο όριο προσφοράς (συνολικό ετήσιο μίσθωμα) .
   5. Υπεύθυνη Δήλωση (άρ. 8 ,Ν.1599/1986) με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής του με το εξής περιεχόμενο: «Έλαβα γνώση των όρων της με Α.Π. 05/ 12.03.2014  Διακήρυξηςτου Δήμου Μήλου, σχετικά με την εκμίσθωση του διώροφου οικήματος, γνωστού ως «Παλαιά Αστυνομία», το οποίο βρίσκεται στον οικισμό της Πλάκας, της Περιφέρειας του Δήμου Μήλου, Νομού Κυκλάδων, τους οποίους αποδέχομαι πλήρως και ανεπιφυλάκτως. Έχω πλήρη γνώση του υπό μίσθωση κτιρίου, με τα παραρτήματά του και την εν γένει πραγματική του κατάσταση, το οποίο επιθεώρησα ο ίδιος και δηλώνω ότι είναι κατάλληλο για τη χρήση που προορίζεται».
6. Καταστατικό της εταιρείας (αν ο συμμετέχον είναι εταιρία), με τις τυχόν τροποποιήσεις.
   7. ΦΕΚ σύστασης, εκπροσώπησης και τυχόν τροποποιήσεων (αν ο συμμετέχον είναι εταιρία).
   8. Υπεύθυνη Δήλωση (άρ. 8 ,Ν.1599/1986), με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής του ότι ο ενδιαφερόμενος δεν έχει αποκλειστεί από τη συμμετοχή σε διαγωνισμό του Δημοσίου ή των ΟΤΑ, δεν έχει υποπέσει σε σοβαρό παράπτωμα κατά την άσκηση της επαγγελματικής του δραστηριότητας, ότι ήταν συνεπής, τόσο στην εκπλήρωση των συμβατικών του υποχρεώσεων, όσο και των υποχρεώσεων προς τις Υπηρεσίες του Δημοσίου Τομέα.
9.Αντίγραφο Ποινικού Μητρώου του ενδιαφερομένου .

Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. (άρθρο 5 παρ.3 ΠΔ 270/81)
Δικαιολογητικά που εκδίδονται σε κράτος εκτός Ελλάδας, θα συνοδεύονται από επίσημη μετάφρασή τους στην Ελληνική Γλώσσα.

Μετά τον έλεγχο των ανωτέρω δικαιολογητικών, η Επιτροπή σε δημόσια συνεδρίασή της, η οποία θα λάβει χώρα την Παρασκευή 11/04/2014 και ώρα 12.30μ.μ. , με απόφασή της, η οποία αναγράφεται στα Πρακτικά, θα ανακοινώσει στους συμμετέχοντες ποιοί γίνονται δεκτοί για να λάβουν μέρος στην Δημοπρασία και ποιοι αποκλείονται λόγω μη τήρησης των προβλεπόμενων, στην παρούσα Διακήρυξη, όρων.  Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να ασκήσει ένσταση κατά της ανωτέρω απόφασης της Επιτροπής, εντός προθεσμίας δύο (2) ημερών από την έκδοσή της, ενώπιον του Προέδρου της Επιτροπής. Επί των ενστάσεων, αποφασίζει η Οικονομική Επιτροπή κατόπιν εισήγησης της επιτροπής δημοπρασιών.

ΑΡΘΡΟ 4^Ο
ΕΓΓΥΗΤΗΣ
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της Δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν, για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.

ΑΡΘΡΟ 5^ο
ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ
1.       Η διακήρυξη δημοσιεύεται, με επιμέλεια του Δημάρχου, τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν την διενέργεια της Δημοπρασίας, με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου.
2.       Επιπλέον σε νομούς η περιφέρεια των οποίων περιλαμβάνει μόνο νησιά, οι κατά τα ανωτέρω δημοσιεύσεις πρέπει να καταχωρίζονται σε τουλάχιστον δύο ημερήσιες και μία εβδομαδιαία νομαρχιακές εφημερίδες που έχουν την έδρα τους σε δύο τουλάχιστον νησιά (Ν.3548/2007).
Περίληψη της παρούσας Διακήρυξης θα δημοσιευθεί στις εφημερίδες των Κυκλάδων ΚΟΙΝΗ ΓΝΩΜΗ, ΚΥΚΛΑΔΙΚΗ, ΤΑ ΝΕΑ ΠΑΡΟΥ ΑΝΤΙΠΑΡΟΥ.
ΑΡΘΡΟ 6^ο
ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΝΤΩΝ
1. Η προσφορά κάθε πλειοδότη θα είναι φανερή και προφορική και θα συνίσταται στην πρότασή του προς τον Δήμο για ανάληψη της υποχρέωσης εκμετάλλευσης του ακινήτου για το καθορισθέν, στην παρούσα, χρονικό διάστημα.
2. Κατώτατο όριο προσφοράς ορίζεται το ποσό των (οκτακοσίων)ευρώ 800,00 (μηνιαίο μίσθωμα.

ΑΡΘΡΟ 7^ο
ΤΡΟΠΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ
1. Η Δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα που αναφέρεται ανωτέρω. Η Δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη Διακήρυξη ώρας, εφ’ όσον εξακολουθούν, άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της Δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας, αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται  στα πρακτικά.
2. Η Δημοπρασία θα διενεργηθεί ενώπιον της Επιτροπής που ορίζεται στο άρθρο 1 παρ. 4, σε δημόσια συνεδρίαση.
3. Οι προσφορές των πλειοδοτών, οι οποίοι θα πλειοδοτούν σε ευρώ ανά πενηντάδες (50,00ευρω), αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε πλειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη.
5. Η συμμετοχή στη Δημοπρασία δύναται να γίνει και με αντιπρόσωπο. Όποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην Επιτροπή της Δημοπρασίας, πριν την έναρξη του διαγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό.
6. Τα Πρακτικά της Δημοπρασίας συντάσσονται εφ΄ απλού χάρτου.

ΑΡΘΡΟ 8^ο
ΕΞΕΤΑΣΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ – ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ
1. Η Επιτροπή δέχεται την προσφορά κάθε πλειοδότη, εφόσον έχει προηγηθεί ο έλεγχος ότι κάθε προσφορά συνοδεύεται και από όλα τα στοιχεία του άρθρου 3 και την εγγυητική επιστολή.
2. Στη συνέχεια, αφού παρέλθει η καθοριζόμενη ανωτέρω ώρα και αφού διαπιστωθεί ότι τελείωσε η κατάθεση των προσφορών, η Επιτροπή κηρύσσει λήξασα την κατάθεση των προσφορών και προβαίνει, παρουσία και των πλειοδοτών, στην δημόσια ανακοίνωση κάθε προσφοράς ως και την ανακήρυξη του τελευταίου πλειοδότη, ως αναδόχου. Έπειτα, υπογράφεται το Πρακτικό της Δημοπρασίας από τα μέλη της Επιτροπής, από τον τελευταίο πλειοδότη και από τον εγγυητή του.
3. Το Πρακτικό της Δημοπρασίας καθώς και όλα τα έγγραφα που συνοδεύουν τις προσφορές, υποβάλλονται στον Δήμαρχο, ο οποίος εισηγείται στην Οικονομική Επιτροπή για το συμφέρον ή μη του αποτελέσματος του διαγωνισμού και την κατακύρωσή του στο όνομα του τελευταίου πλειοδότη. Η απόφαση αυτή της  Οικονομικής Επιτροπής, μαζί με όλα τα σχετικά έγγραφα της Δημοπρασίας (Πρακτικό Επιτροπής, δικαιολογητικά ενδιαφερομένων), υποβάλλονται στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Νομού Κυκλάδων.

ΑΡΘΡΟ 9^ο
ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ
Ο πλειοδότης, στον οποίο έγινε η κατακύρωση του αποτελέσματος της Δημοπρασίας, υποχρεούται όπως προσέλθει, μαζί με τον εγγυητή του,  εντός δέκα (10) ημερών από την κοινοποίηση σε αυτόν του αποτελέσματος της Δημοπρασίας, στο δημοτικό κατάστημα για την υπογραφή της σύμβασης. Σε περίπτωση μη προσέλευσης εντός της ανωτέρω προθεσμίας, η εγγύηση που έχει καταθέσει ο πλειοδότης, καταπίπτει υπέρ του Δήμου, χωρίς δικαστική παρέμβαση και διενεργείται επανάληψη της διαδικασίας εις βάρος του και εις βάρος του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης.

ΑΡΘΡΟ 10^ο
ΕΓΓΥΗΣΗ ΑΚΡΙΒΟΥΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΤΩΝ ΟΡΩΝ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ
1. Κατά την υπογραφή της σύμβασης μισθώσεως, ο ανάδοχος υποχρεούται να προσκομίσει εγγυητική επιστολή Τράπεζας ποσού ίσου με το 10% του επιτευχθέντος μισθώματος μετά τη δημοπρασία  καθώς και αξιόχρεο εγγυητή, για την προσήκουσα εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τις σχετικές διατάξεις της παρούσας Διακήρυξης. Ο εγγυητής καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με τον ανάδοχο.
2. Η εγγυητική επιστολή ή το χρηματικό ποσό, θα παραμείνουν κατατεθειμένα στον Δήμο ή στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων για λογαριασμό του Δήμου, καθ΄ όλη τη διάρκεια της μισθώσεως έως και τη λήξη της και καταπίπτει υπέρ του Δήμου εάν ο μισθωτής δεν συμμορφώνεται με οποιοδήποτε όρο της σύμβασης.

ΑΡΘΡΟ 11^ο
ΕΝΑΡΞΗ ΚΑΙ ΛΗΞΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ – ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΕΝΑΡΞΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ
Ο μισθωτής υποχρεούται, εντός εβδομάδος από την κατακύρωση του αποτελέσματος, να προσέλθει επί τόπου του μισθίου και να παραλάβει το κενό κτίριο .

ΑΡΘΡΟ 12^ο
ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ
Το μίσθωμα, όπως αυτό διαμορφωθεί κατά την δημοπράτηση, σύμφωνα με τους όρους του άρθρου 6, ορίζεται ότι δεν θα καταβάλλεται από το μισθωτή για τα τέσσερα (4)  πρώτα συμβατικά έτη (4Χ12 μήνες=48μήνες). Από το πέμπτο  έτος (49^ος μήνας) και μετά θα καταβάλλεται την πρώτη εβδομάδα κάθε μήνα,  στην ταμειακή υπηρεσία του Δήμου.

ΑΡΘΡΟ 13^ο
1. Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής του μηνιαίου μισθώματος από τον μισθωτή, μη οφειλόμενη σε ανωτέρα βία, ο Δήμος δύναται να κηρύξει έκπτωτο τον ανάδοχο, η δε εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δήμου.
2. Μείωση του μισθώματος λόγω πρόκλησης ζημιών του μισθωτή στο μίσθιο ή καθορισμού χαμηλών διατιμήσεων ή μη επαρκούς κινήσεως της επιχείρησης ή για οποιονδήποτε άλλο λόγο και αιτία, αποκλείεται.

ΑΡΘΡΟ 14^ο
ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ – ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΔΗΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΔΟΧΟΥ
1. Ο Δήμος παραδίδει στον μισθωτή το διώροφο οίκημα, γνωστό ως «Παλαιά Αστυνομία», με τα παρακολουθήματά του, όπως περιγράφονται στο άρθρο 2 της παρούσας Διακήρυξης.
2. Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, αφού ο μισθωτής βεβαιώνει, με τη συμμετοχή του στη Δημοπρασία, ότι έχει πλήρη γνώση της κατάστασης του κτιρίου και των εγκαταστάσεών του και δεν διατηρεί καμία επιφύλαξη για αυτή. Συνεπώς, ο Δήμος δεν υποχρεούται να προβεί σε ουδεμία βελτίωση, συμπλήρωση ή επισκευή του μισθίου.
3. Η έκδοση της νόμιμης άδειας ίδρυσης και λειτουργίας της επιχείρησης που θα στεγάσει ο μισθωτής στο εν λόγω ακίνητο  είναι αποκλειστικά δική του ευθύνη  .

ΑΡΘΡΟ 15^ο
Το μίσθιο δύναται  να  λειτουργεί ως επιχείρηση café, café bar, εστιατορίου, χώρου τέχνης,  δημιουργικής απασχόλησης, ξενώνα,  υπό τον όρο όμως ότι η χρήση μουσικής (αν υπάρξει) και η αδειοδότησή της θα διέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία. Κάθε έξοδο που θα προκύψει κατά τη διαδικασία αδειοδότησης βαρύνει τον μισθωτή  . Ενδεχόμενο αίτημα παράτασης του ωραρίου χρήσης μουσικής θα εξετάζεται απ ΄το Δημοτικό Συμβούλιο χωρίς η απόφαση του τελευταίου να επηρεάζει την ισχύ της σύμβασης.

ΑΡΘΡΟ 16^ο
Κατά την ημέρα της εγκατάστασης του αναδόχου, ο Δήμος είναι υποχρεωμένος να παραδώσει σε αυτόν το κτίριο κενό.
Ο υπόλοιπος εξοπλισμός θα αγοραστεί με δαπάνες του αναδόχου, τον οποίο δικαιούται να πάρει όταν λήξει η μίσθωση.
Στη λήξη της μίσθωσης ο ενοικιαστής μπορεί να αφαιρέσει από το μίσθιο μόνο τον κινητό εξοπλισμό.

ΑΡΘΡΟ 17^ο
ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΤΗ ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΜΕ ΤΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ
1. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί στην κατοχή του το μίσθιο, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο σε καλή κατάσταση και να το προστατεύει από κάθε καταπάτηση, άλλως ευθύνεται για αποζημίωση.
2. Ο μισθωτής υποχρεούται να τηρεί απόλυτη καθαριότητα και να τηρεί πλήρως τους γενικούς κανόνες υγιεινής.
3. Ο μισθωτής υποχρεούται να τηρεί κατά γράμμα όλες τις ισχύουσες Αστυνομικές και Υγειονομικές διατάξεις, που αφορούν την υγιεινή και τις περί κοινής ησυχίας διατάξεις. Η μη τήρηση των ανωτέρω μπορεί να  αποτελέσει λόγο λύσης της σύμβασης.
4. Ο μισθωτής υποχρεούται να περιποιείται και να συντηρεί τους χώρους που ανήκουν στο μίσθιο, όπως επίσης και να προβαίνει στην καλλιέργεια και τοποθέτηση φυτών, για τον καλλωπισμό του μισθίου.
5. Ο μισθωτής δεν δικαιούται να προβεί σε ουδεμία προσθήκη ή αφαίρεση στο χώρο του μισθίου, χωρίς την έγγραφη άδεια του Δήμου.
6. Ο μισθωτής κατά τη διάρκεια των  τεσσάρων πρώτων  συμβατικών ετών (μήνες 48), για τα οποία δεν θα πληρώνει μίσθωμα, οφείλει να παρουσιάζει διαχρονικά τις απαιτούμενες εργασίες συντήρησης και επισκευής του μισθίου.

  7. Ο μισθωτής έλαβε γνώση ότι το προς μίσθωση ακίνητο έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέο μνημείο (ΦΕΚ413/ΤΒ/5.7.90)και υπόκειται στους περιορισμούς των νόμων περί αρχαιοτήτων και ειδικότερα του άρθρου 10 παρ. 4 Ν. 3028/2007 που ορίζει ότι για κάθε εργασία, επέμβαση ή αλλαγή χρήσης σε ακίνητα μνημεία, ακόμη και αν δεν επέρχεται κάποια από τις συνέπειες της παραγράφου 1 του ανωτέρω νόμου, απαιτείται έγκριση που χορηγείται με απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου.

8. Ο μισθωτής βαρύνεται με τις δαπάνες κατανάλωσης ρεύματος, νερού, αποχέτευσης  καθώς και με τα αναλογούντα τέλη καθαριότητας και φωτισμού και οφείλει να τις εξοφλεί εμπρόθεσμα.

ΑΡΘΡΟ 18^Ο
ΣΥΜΒΑΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ
Ο μισθωτής υποχρεούται να ασφαλίσει με δικά του έξοδα το μίσθιο (κτίριο) και να διατηρεί αυτό ασφαλισμένο έναντι κινδύνων, πυρός και κεραυνού, για όλη τη διάρκεια της μισθώσεως, για ποσό που να ανταποκρίνεται στην πραγματική αξία του κτιρίου και των εγκαταστάσεων. Το ποσό ασφάλισης καθορίζεται με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου μετά από αίτηση του μισθωτή ή και αυτεπαγγέλτως από τον Δήμο. Ο Δήμος επίσης θα εγκρίνει την ασφαλιστική εταιρεία που θα αναλάβει την ασφάλιση του μισθίου καθώς και τους γενικούς και ειδικούς όρους του συμβολαίου ασφάλισης.
Ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει στον Δήμο, εντός δέκα ημερών από την υπογραφή της σύμβασης μισθώσεως, τη σύμβαση ασφάλισης μαζί με τη σχετική απόδειξη πληρωμής των ασφαλίστρων.
Σε περίπτωση πραγμάτωσης του ασφαλιζόμενου κινδύνου, ο μισθωτής υποχρεούται να προβεί άμεσα στις απαιτούμενες διατυπώσεις για την βεβαίωση και αναγνώριση από την ασφαλιστική εταιρεία της οφειλόμενης αποζημίωσης και την είσπραξή της από τον Δήμο.

ΑΡΘΡΟ 19^ο
ΒΛΑΒΕΣ – ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ – ΜΕΤΑΤΡΟΠΕΣ ΣΤΟ ΜΙΣΘΙΟ
1. Διαρκούσης της μισθώσεως, ο Δήμος δεν υποχρεούται να προβεί σε καμία επισκευή ή επιδιόρθωση βλάβης που παρουσιάζει το μίσθιο. Κάθε σχετική δαπάνη βαρύνει αποκλειστικά και μόνο τον μισθωτή που υποχρεούται στη συνεχή καλή συντήρηση του μισθίου και των πάσης φύσεως εγκαταστάσεών του.
2. Ο μισθωτής δεν δικαιούται να προβεί σε οποιαδήποτε προσθήκη ή μετατροπή ή εκτέλεση έργων στο μίσθιο χωρίς προηγούμενη έγγραφη άδεια του Δήμου. Σε αντίθετη περίπτωση, κάθε σχετική επέμβαση του μισθωτή ή θα απομακρύνεται από τον Δήμο με σχετικές ενέργειες των οργάνων του (όπως κατεδάφιση), χωρίς δικαστική μεσολάβηση, ή θα παραμένει στο μίσθιο προς όφελος του Δήμου. Ο μισθωτής δεν έχει καμία αξίωση αποζημίωσης.

ΑΡΘΡΟ 20^Ο
ΑΝΑΜΙΣΘΩΣΗ – ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗ
Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως.

ΑΡΘΡΟ 21^ο
ΔΙΑΡΚΕΙΑ – ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
1.        Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται για δώδεκα (12) έτη, από την υπογραφή του συμφωνητικού.
2.        Ο μισθωτής δεν θα καταβάλει μίσθωμα για τα τέσσερα (4) πρώτα έτη από την υπογραφή του συμφωνητικού (48 μήνες) ως αντιστάθμισμα για τις εργασίες συντήρησης, αποκατάστασης, επισκευής που θα εκτελέσει στο μίσθιο όπως περιγράφονται στο άρθρο 17 της παρούσας.
3. Μετά την πάροδο του έκτου μισθωτικού έτους (72^ου μήνα) και καθ’ όλο το χρονικό διάστημα της συμβατικής διάρκειας της μισθώσεως, το ετήσιο μίσθωμα θα προσαυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό (δύο) 2% επί του καταβαλλομένου, κατά το αμέσως προηγούμενο μισθωτικό έτος, μισθώματος.

ΑΡΘΡΟ 22^ο
ΕΚΠΤΩΣΗ
1. Η μη συμμόρφωση του μισθωτή στους όρους της παρούσας Διακήρυξης, αποτελεί λόγο διακοπής της σύμβασης, άνευ αποζημίωσης και συνεπάγεται την έκπτωση του μισθωτή, η οποία διατάσσεται με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.
2. Η κήρυξη ως έκπτωτου του μισθωτή, έχει τις εξής συνέπειες:
Α) Εκπίπτει υπέρ του Δήμου η κατατεθείσα εγγύηση, ως ποινική ρήτρα, η οποία δεν υπολογίζεται στις τυχόν οφειλές του έκπτωτου μισθωτή.
Β) Ο ανάδοχος υποχρεούται να παραδώσει στον Δήμο το μίσθιο εντός δέκα πέντε (15) ημερών, αφ΄ ότου κατέστη οριστική η περί εκπτώσεως απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Αν καθυστερήσει ή αρνηθεί, υπόκειται σε ποινική ρήτρα για κάθε ημέρα καθυστερήσεως, όπως ορίζει το άρθρο 23 της παρούσης και αποβάλλεται από το μίσθιο, είτε διοικητικώς, με απόφαση του Δήμου, είτε με απόφαση Εισαγγελέα, είτε δικαστικώς με λήψη προσωρινών μέτρων του Ειρηνοδίκη. Τα εν λόγω μέτρα είναι δυνατόν να λαμβάνονται αθροιστικώς και ταυτοχρόνως.
Γ) Χάνει τη χρήση των επίπλων και σκευών του μισθίου που με δικές του δαπάνες αγόρασε και περιέρχεται αυτοδίκαια αυτή στον Δήμο.
Δ) Οφείλει να αποζημιώσει τον Δήμο για κάθε ζημία από την παράβαση των υποχρεώσεων της παρούσης. Οι ζημίες αυτές του Δήμου καθορίζονται με την περί εκπτώσεως απόφαση και εισπράττονται με κάθε νόμιμο μέσο.

ΑΡΘΡΟ 23^ο
ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ
1. Κατά τη λήξη ή οποιαδήποτε λύση της μίσθωσης ή την κήρυξή του ως έκπτωτου, ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο όπως αυτό ευρίσκετο στο τέλος του πρώτου 48μηνου τουλάχιστον, ευθυνόμενος για όλες τις προξενηθείσες ζημίες και φθορές που έχουν προκληθεί από την αξιοποίηση του μισθίου.
2. Σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν θέλει να παραστεί στην παράδοση του μισθίου ή αρνείται να υπογράψει το σχετικό Πρωτόκολλο, η παραλαβή γίνεται μονομερώς από την υπηρεσία του Δήμου, παρουσία Αστυνομικού Οργάνου, που υπογράφει το Πρωτόκολλο χωρίς να απαιτείται παράδοση από τον μισθωτή.
Στην περίπτωση αυτή, κοινοποιείται αντίγραφο του Πρωτοκόλλου στον μισθωτή, ο οποίος δικαιούται εντός ανατρεπτικής προθεσμίας πέντε (5) ημερών από την κοινοποίηση να υποβάλει ένσταση στον Δήμο, για την οποία αποφαίνεται οριστικώς η  Οικονομική Επιτροπή  . Η απόφαση της Επιτροπής, η οποία λαμβάνεται κατά πλειοψηφία, είναι υποχρεωτική για τον Δήμο και τον μισθωτή.
3. Αν ο μισθωτής, εντός δέκα (10) ημερών από τη λήξη ή λύση της μίσθωσης ή κήρυξης του ως εκπτώτου, δεν παραδώσει το μίσθιο, υπόκειται για κάθε ημέρα περαιτέρω κατοχής του μισθίου, πέραν της καταβολής του οφειλόμενου μισθώματος, και σε επιβολή ποινικής ρήτρας, η οποία ανέρχεται στο ποσό του μηνιαίου μισθώματος που αντιστοιχεί για κάθε ημέρα του μήνα.

ΑΡΘΡΟ 24^Ο
ΕΥΘΥΝΗ ΔΗΜΟΥ
Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, για την οποία τεκμαίρεται ότι έχει λάβει γνώση ο μισθωτής με τη συμμετοχή του στη Δημοπρασία, ούτε για την ύπαρξη οιασδήποτε δουλείας επί του ακινήτου, ούτε συνεπώς, υποχρεούται στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε στη λύση της μίσθωσης.

ΑΡΘΡΟ 25^ο
1. Η εκ μέρους του Δήμου σιωπηρή ανοχή παράβασης ή καταστρατήγησης διάταξης της παρούσας Διακήρυξης από τον μισθωτή, δεν λογίζεται ως έγκριση ή τροποποίηση όρων της παρούσας μίσθωσης, ούτε παρέχει δικαίωμα στον μισθωτή.

ΑΡΘΡΟ 26^Ο
ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ
1. Η Δημοπρασία επαναλαμβάνεται σε περίπτωση που δεν εμφανιστεί κανένας κατά την ημέρα της δημοπρασίας.
2. Επίσης, η Δημοπρασία επαναλαμβάνεται, κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου, όταν:
α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος κατά τη διενέργεια της Δημοπρασίας,
β) μετά την κατακύρωση της Δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά ή τη σύμβαση μίσθωσης.  Επίσης, όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της Δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
3. Η επαναληπτική Δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Δημάρχου, που αναφέρει τους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιεύεται πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες πριν την ημέρα διενέργειας της επαναληπτικής Δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν.
4. Σε περίπτωση που και πάλι η Δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, η εκμίσθωση μπορεί να γίνει με απευθείας συμφωνία, της οποίας τους όρους καθορίζει το Δημοτικό Συμβούλιο (άρθρο 192, παρ.1 Ν. 3463/06).

ΑΡΘΡΟ 27^Ο
Μετά τη λήξη της Δημοπρασίας, τα πρακτικά υπογράφονται από την Επιτροπή Δημοπρασίας και από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή του.
Επί των πρακτικών της Δημοπρασίας, αποφασίζει η Οικονομική Επιτροπή.

Πληροφόρηση ενδιαφερομένων
Πληροφορίες για τη Δημοπρασία  παρέχονται από την κ. Κάτρη Κωνσταντίνα , υπάλληλο της Οικονομικής Υπηρεσίας Δήμου Μήλου, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 8.00-16.00, τηλ. 2287360120 fax2287023374, e-mail : ikonomiki@milos.gr
Στην Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Μήλου (Τριοβάσαλος Μήλου) υπάρχει αρχειοθετημένη η με αρ.  88/1992    οικοδομική άδεια με συνημμένα έγγραφα τα οποία αφορούν το προς δημοπράτηση δημοτικό ακίνητο και μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να φωτοτυπήσουν και να επικυρώσουν κατόπιν υποβολής αίτησης. Πληροφορίες στην γραμματεία της υπηρεσίας τηλ. 22870-21897 (εσωτ. 1) κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες.

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΜΗΛΟΥ

ΔΑΜΟΥΛΑΚΗΣ Γεράσιμος